想知道你的生意值多少钱? 即使你近期没兴趣卖掉它, 了解价值是很重要的，这样你就可以为未来制定战略计划.
在一个完美的情况下，你可以在以下情况卖掉你的公司:
- 你个人已经准备好出售了
- 该业务最近的历史表现一直很强劲
- 经济状况很好，所以你可以得到最好的销售价格.
如果你有时间和相应的计划，你可以做一些事情 增加你业务的价值 并得到一个更好的价格. 当然, 最好是与专业的财务或商业顾问合作，为你的企业获得一个现实的价值评估，并帮助销售尽可能顺利地进行. 但首先，以下步骤会有所帮助.
评估业务价值的第一步
首先，检查以下内容:
- 任何设备的估计市场价值, 库存, 和/或其他资产将包括在出售的一部分
- 贵公司的财务数据, 包括盈亏资料, 澳门官方赌场, 资产, 工资, 现金流, 等.
- 可能、可能或不可能由买方发生的任何非正常交易(e.g.、业主工资或关联方租金)
- 当前的市场和未来可能的财务表现.
如果你没有清晰准确的财务报表，包括所有资产和债务的明细, 现在是时候把一切都整理好了, 即使你不打算在近期出售你的公司.
什么是“商誉”价值?
任何企业估值的一个重要组成部分都是“商誉”. 企业商誉是一种无形资产，是指计算的企业价值中不能归属于企业净资产的当期市场价值的那部分. 或者简单地, 商誉存在于企业的估值高于企业资产减去负债.
一家经营良好的企业，其价值远高于各部分之和. 这个价值——超过净资产价值——可以由许多因素创造出来, 但最常见的是品牌认知度, 客户忠诚度, 有利的位置, 优秀的管理甚至员工的素质.
最常用的企业估值方法
一旦你考虑了上面的所有要点, 你可以开始更好地了解潜在价值(或销售价格). 评估一家企业的价值有许多不同的方法. 一些行业有具体的、可接受的方法，但最常见的方法是基于:
- 贴现现金流
- 维持收益的资本化
- 资产净值
贴现现金流
现金流量折现法通常是最合适的 当未来增长率或利润率预计会出现显著变化时. 这种方法是基于一个理论，即企业的价值等于其预计未来收益的现值. 现金流量折现的计算是复杂的, 因此，这是至关重要的考虑, 准确的信息，如输入的小变化，可能导致计算的估值的大变化. 正因如此，这些估值受到严格审查.
维持收益的资本化
部分原因是与现金流量折现法相关的复杂性, 对于中小型企业，最受欢迎的估值方法通常是基于可维持收益的资本化. 维持盈利的资本化特别适合于 业务成熟，利润相对稳定 由于估值方法的核心是可维持收益的概念.
计算维持收益 基于历史利润 在一段时间内(通常为三年)的业务，但不包括非业务和特殊项目. 商业价值是通过适当的倍数资本化可维护的收益而获得的, 哪些反映了企业可能存在的内在风险. 例如, 一个高风险的企业可能吸引50%的资本化率(或2的倍数维持利润), 而低风险的企业可能吸引20%的资本化率(或5倍的可维持利润).
资产净值
在评估资本密集型公司时，以资产为基础的方法可能是合适的, 或者产生损失的地方, 使可维持收益方法的现金流和资本化折现值低于调整后的资产净值.
在资产净值法下 资产和负债进行了调整 从他们的账面价值(通常是成本)到他们的公平市场价值. 还需要对随后未记入实体资产负债表的任何内部开发资产进行调整.
一个有经验的商业顾问可以帮助你准确评估你的商业价值，这样你就不会以低于它真正价值的价格出售你的公司. 如果你在寻求一位经验丰富的顾问的帮助来出售你的企业， 今天就澳门赌场官网澳门赌场官网的专家.
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